Excellent appartement de 2 chambres avec terrasse et cave

€ 187.000

Avenue Frans van Kalken 4/16, 1070 Anderlecht

  • 2 Chmbre.
  • 70 m²
  • Terrasse

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Description

Cet appartement entièrement prêt à emménager est situé au quatrième étage. Avec ses deux chambres et sa terrasse,
cette propriété offre un confort de vie contemporain dans un quartier animé.

L'appartement est en excellent état et dispose d'une disposition pratique :
en entrant, un hall d'entrée mène à la fois à la cuisine et au salon spacieux,
équipé d'un sol stratifié qui se prolonge dans les chambres à coucher.
La salle de bains est équipée d'une belle douche à l'italienne,
de carreaux de faïence beige de bon goût et d'un élégant lavabo avec miroir.

La cuisine est séparée du salon, offre une cuisinière à gaz, beaucoup d'espace de rangement,
un plan de travail en bois et un évier pratique avec robinet pulvérisateur.
Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à la terrasse (7m²), un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais.

L'appartement dispose de possibilités de stationnement devant le bâtiment, d'une bonne étiquette énergétique (classe D)
et d'une installation électrique conforme.

Emplacement et commodités :
▪️ Commodités : À distance de marche de Delhaize (159m), Colruyt (183m), d'une pharmacie (59m) et d'écoles.
▪️ Accessibilité : Proche d'un arrêt de bus (88m) et de la station de métro et de train Veeweyde (384m).

Atouts :
▪️ Prêt à emménager
▪️ Finition de qualité
▪️ Terrasse spacieuse
▪️ Bon score énergétique (EPC)
▪️ Proximité des commodités

Pour toute question supplémentaire, pour une visite ou une estimation, veuillez contacter Bart à bart@homerun.immo ou par téléphone au 0476 64 31 06.

Finances

Prix
€ 187.000
Disponibilité
A l'acte

Bâtiment

Surface habitable
70 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1966
Bâtiment de destination
Privé - unifamilial
état
Excellent état
étage
4
Orientation de la façade
Est

Terrain

Jardin
Non

Aménagement

Sous-sol
Oui
Chambre 1
12 m²
Chambre 2
9 m²
Salle de bains
3 m² ()
Toilettes
1
Superficie terrasse
7 m²
Cuisine
6 m² (Amer. equipée)
Salon
23 m²

Localisation géographique

Localisation géographique
Résidentiel, Calme
école de l'environnement
171 m
Environnement transportable
88 m
Magasins d'environnement
159 m
Environnement autoroutier
1.600 m
Station de l'environnement
384 m
Hôpital de l'environnement
1.100 m
Centre sportif de l'environnement
458 m
Parc de l'environnement
142 m

Garage

Garage
Non
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non

Techniques

Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui
électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Interphone
Oui
Ascenseur
Oui
Porte blindée
Oui
Piscine
Non

Énergie

PEB
205 kWh/m²
Code unique PEB
20240605-0000681423-01-2
Classe PEB
D
émissions de CO2
17kg/m²
Type de fenêtres
PVC
Double vitrage
Oui
Inspection de l'électricité
Oui, conforme

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d’habitat mixte
Permis de construire
oui
Permis de lotissement
non
Droit de préemption
Non
Verdicts
Non
Risque d'inondation
Pas situé en zone inondable
Certificat de sol
Oui

Localisation de la propriété

MAP

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