Deux Maisons Vendues dans la Rue Vogler à Schaerbeek

La rue Vogler à Schaerbeek a une fois de plus prouvé pourquoi elle est un véritable aimant pour les investisseurs.
Homerun Real Estate a récemment conclu deux ventes réussies dans ce quartier prometteur.
Ces deux dossiers démontrent pourquoi cette rue continue d'attirer les promoteurs et les investisseurs intéressés par les immeubles à appartements et les projets de cohabitation.

La rue Vogler porte une riche histoire intimement liée au développement urbain de Schaerbeek. La rue a été aménagée dans la seconde moitié du XIXe siècle, une période durant laquelle Schaerbeek s'urbanisait rapidement. Avec son architecture de style éclectique et ses maisons aux façades ornées, la rue reflète l'ambition et la prospérité de cette époque. Initialement destinée à la bourgeoisie montante, le quartier a subi diverses transformations au fil des ans, mais le charme historique reste une caractéristique importante de la rue Vogler.

La proximité du parc Josaphat, qui joue lui-même un rôle important dans l'histoire de Schaerbeek, contribue au caractère et à l'attrait de cette rue. De nombreux bâtiments de la rue Vogler conservent encore des détails architecturaux du passé, ce qui en fait un endroit idéal pour les investisseurs attachés à l'authenticité et lélégance.

De plus, la rue Vogler se trouve à seulement quelques minutes de l'emblématique Place Colignon, le cœur administratif de Schaerbeek, réputé pour son impressionnant hôtel de ville de style néo-Renaissance flamande. Non loin de là, la Place Pogge, du nom d'un personnage folklorique bruxellois du XIXe siècle, ajoute une touche de convivialité et d’histoire locale à ce quartier dynamique.

L'attrait de la rue Vogler n'est pas un hasard. Cette rue se trouve dans un quartier au nord de l'avenue Louis Bertrand, à moins d'un kilomètre du magnifique parc Josaphat. Cette situation stratégique offre aux résidents la combinaison parfaite de proximité avec la verdure et d'excellentes connexions avec le centre-ville.

Ce qui rend la rue Vogler particulièrement intéressante pour les investisseurs, c'est la différence de prix par rapport à la zone située au sud de l'avenue Louis Bertrand, où les prix de l'immobilier sont nettement plus élevés. De plus, le patrimoine du quartier autour de la rue Vogler et dans la rue elle-même est fortement vieillissant, ce qui se traduit par des prix d'achat plus bas. Cela offre aux investisseurs la possibilité de réaliser une plus-value significative en lançant des projets de rénovation.

Schaerbeek combine également une riche histoire architecturale avec une dynamique vivante qui attire à la fois les familles et les jeunes professionnels. Grâce à ces caractéristiques uniques, la rue Vogler reste un hotspot pour les investissements intelligents dans les appartements et les projets de cohabitation.

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La première propriété que nous avons vendue était une spacieuse maison de maître offrant beaucoup d'espace et de potentiel. La maison nécessitait une rénovation complète. Lors de la vente, ce bien a attiré l'attention de familles ainsi que d'investisseurs avisés pour des projets de transformation. Le bâtiment, une grande maison unifamiliale avec cinq chambres, offrait des possibilités de réaménagement en unités d'habitation modernes. L'acheteur a réalisé une rénovation totale, renouvelant la façade et les fenêtres, installant des panneaux solaires, et transformant la maison en un projet de cohabitation confortable avec une cuisine commune.

La deuxième propriété que nous avons vendue était un immeuble de rapport avec 3 unités résidentielles, dont 2 unités officiellement reconnues par le service urbanisme de Schaerbeek. La propriété dispose de grands espaces extérieurs, y compris des terrasses et un jardin privé, qui ajoutent une qualité de vie supplémentaire.

Le nouveau propriétaire a réussi à faire reconnaître officiellement la troisième unité et prévoit de réaliser une rénovation totale. Grâce à l'emplacement stratégique dans une rue à sens unique tranquille et au potentiel de rénovation, cette propriété promet de générer un rendement locatif attractif.

Il est inspirant de voir comment le quartier subit une métamorphose étape par étape et comment de plus en plus d'unités d'habitation de qualité sont créées. Ces développements sont dus aux investisseurs prêts à prendre le risque d'investir dans un quartier en plein développement. Leurs efforts ont non seulement conduit à la valorisation de propriétés individuelles, mais ont également déclenché un effet boule de neige: de plus en plus de familles et d'investisseurs sont attirés par les opportunités du quartier et lancent leurs propres projets.
Ce processus contribue non seulement à la valeur économique du quartier, mais aussi à la dynamique sociale et à la qualité de vie.
Grâce à ces efforts collectifs, le quartier se transforme en un environnement attrayant et dynamique où la vie et le vivre ensemble sont centraux.

Chez Homerun Real Estate, nous prônons une approche personnelle et professionnelle où vos objectifs immobiliers sont au centre de nos préoccupations. Nous accompagnons aussi bien les acheteurs que les vendeurs à chaque étape du processus, avec une attention particulière aux détails et un focus sur des résultats optimaux. Que ce soit pour une vente, une estimation approfondie ou des conseils sur les opportunités d'investissement, nous sommes à votre disposition.

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