Homerun Real Estate : Une Année en Chiffres et Succès

L'année 2024 a été une fois de plus une étape importante pour Homerun Real Estate. Avec de nombreuses transactions réussies, des clients satisfaits et un impact croissant sur le marché immobilier, nous revenons avec plaisir sur les chiffres impressionnants et les réalisations que notre équipe a accompli ensemble.

Croissance des Chiffres de Vente

En 2024, nous avons de nouveau réalisé une croissance, avec pas moins de 10 transactions de plus que l'année précédente.

Le volume total des ventes s'est élevé à 8.823.500 euros, ce qui représente une augmentation de 16,8 % par rapport à 2023, où la valeur atteignait 7.551.000 euros. Ces chiffres soulignent non seulement la confiance de nos clients, mais aussi la force et l'efficacité de notre approche.

Principales Tendances du Marché en 2024

Les biens à rénover, notamment ceux avec un mauvais certificat PEB, restent plus longtemps sur le marché et ont encore perdu de leur valeur. En revanche, les maisons prêtes à emménager, dotées d'une haute efficacité énergétique et d'une finition moderne, restent très recherchées.

Les propriétés situées dans des emplacements de premier choix, même lorsqu'elles nécessitent des rénovations, conservent leur attractivité grâce à leur situation stratégique.
La tendance des citadins à déménager vers la périphérie flamande continue de se renforcer. Le public acheteur devient de plus en plus diversifié et international, avec une représentation croissante de clients issus de différents pays et origines culturelles.
Par ailleurs, cette année a été marquée par une forte pression sur le marché locatif, entraînant une hausse des loyers et une forte demande qui déséquilibre souvent l'offre et la demande. Beaucoup de propriétaires ont néanmoins privilégié la sécurité en attirant des locataires fiables, plutôt que de chercher des loyers plus élevés.
Les investisseurs immobiliers se sont montrés remarquablement prudents, en raison des taux d'intérêt élevés et des incertitudes économiques. Toutefois, nous avons observé un intérêt soutenu pour les petites unités d'un budget maximal de 200.000 euros, considérées comme des investissements sûrs pouvant souvent être financés sans recours à un emprunt.
Les coûts élevés des crédits hypothécaires ont également contribué à une attitude attentiste parmi les grands investisseurs immobiliers et les promoteurs, ce qui a entraîné une stagnation du marché du neuf.

Cependant, la demande persiste pour des projets de rénovation impliquant de petites copropriétés énergétiquement inefficaces et en mauvais état. Ces projets attirent souvent des acheteurs en quête d'investissements avec un potentiel de valorisation et de rendement locatif. Toutefois, ces investisseurs visent généralement des rendements élevés comme priorité.

Forte Présence dans la Périphérie Nord et à Bruxelles

Nos activités ont été particulièrement marquées dans la périphérie nord de la Flandre, où nous avons pu déployer notre expertise et nos services dans des communes telles que Grimbergen, Vilvorde, Meise et Wemmel. Au total, nous avons été actifs dans 18 communes, y compris dans la région bruxelloise.

Vilvorde s'est démarquée avec 11 transactions, preuve incontestable de notre engagement et de notre succès.
Nous avons également renforcé notre présence à Grimbergen et dans ses entités (Humbeek, Beigem et Strombeek-Bever).

Par ailleurs, nous avons su capter la dynamique des communes bruxelloises comme Bruxelles, Jette et Schaerbeek, où nous avons également réalisé des ventes immobilières réussies. Cela souligne notre connaissance approfondie des communes périphériques flamandes ainsi que du marché bruxellois.

Propriétés Exceptionnelles

L’un des moments forts de 2024 a été la vente réussie d’une propriété exclusive dans le segment du luxe, avec un prix de vente atteignant 875.000 euros. Cette demeure exceptionnelle se distinguait par son architecture unique, ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié dans un quartier prisé.

Des propriétés de ce calibre sont rares et représentent le haut de gamme du marché immobilier, où se rencontrent qualité, luxe et exclusivité. Sans aucun doute, ce bien a été l'une de nos offres les plus remarquables de l’année, illustrant parfaitement notre capacité à exceller également dans le segment supérieur.

Les Réseaux Sociaux comme Facteur de Succès

Notre présence sur les réseaux sociaux a joué un rôle crucial en 2024 dans l’élargissement de notre portée et l’obtention de résultats remarquables. Grâce à une approche stratégique et un contenu cohérent, nous avons considérablement renforcé notre visibilité en ligne.

Nous avons partagé un total de 77 publications Instagram, dont 21 IG Reels qui ont atteint 132.462 spectateurs au total. Ces chiffres impressionnants démontrent la puissance et l’efficacité du contenu visuel pour toucher un large public ciblé.
Cette forte visibilité en ligne nous a permis non seulement de toucher davantage d’acheteurs potentiels, mais aussi d’accélérer la vente des propriétés. Notre présence sur les réseaux sociaux a créé un sentiment d’urgence et d’enthousiasme autour de nos offres, ce qui s’est traduit par des délais de vente plus courts et des transactions réussies.

Cela prouve que dans le marché immobilier d’aujourd’hui, une stratégie numérique moderne est une pierre angulaire incontournable pour atteindre le succès.

Homerun dans les Médias

En octobre, nous avons eu l’honneur d’apparaître dans le journal Het Laatste Nieuws (HLN) avec un article approfondi sur le marché immobilier à Humbeek. Cela a été non seulement une belle reconnaissance de notre travail, mais aussi une opportunité idéale pour souligner notre expertise en immobilier et partager notre connaissance approfondie du marché local avec un large public.

Grâce à cet article, nous avons pu démontrer que nous sommes non seulement actifs dans la région, mais également dotés du savoir-faire et de l'expérience nécessaires pour accompagner professionnels les acheteurs et les vendeurs. Notre visibilité dans l’un des journaux les plus lus de Flandre a renforcé notre image de partenaire immobilier fiable, contribuant ainsi à élargir notre réseau et à solidifier notre réputation.
Cette plateforme médiatique nous a permis d’augmenter significativement notre notoriété à Humbeek et ses environs, tout en mettant en lumière notre valeur ajoutée en tant qu’agence immobilière locale.

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Nos Clients Restent au Cœur de Nos Priorités

Chez Homerun Real Estate, tout tourne autour du bien-être et de la satisfaction de nos clients.

En 2024, nous avons accompagné de nombreuses personnes dans la réalisation de leurs objectifs immobiliers grâce à un accompagnement personnalisé et des transactions réussies.
Ces résultats exceptionnels reflètent notre engagement, notre dévouement et notre passion pour offrir à chaque client une expérience inégalée.
Cela reste pour nous une source de motivation constante afin de garantir en 2025 la même qualité et le même niveau de service.

Fort des performances de l’année écoulée, nous continuerons à nous concentrer sur la croissance et l’innovation. Nous mettons tout en œuvre pour offrir à nos clients le service qu’ils méritent, avec une attention personnalisée, une communication transparente et des solutions sur mesure.

Chez Homerun Real Estate, le client est au centre de nos préoccupations, et cela restera notre principe fondamental pour l’avenir.

Remerciements

Nous tenons à remercier chaleureusement toutes les personnes qui ont contribué à cette année couronnée de succès : notre équipe, nos clients et nos partenaires.
Ensemble, nous continuons à construire un 2025 encore plus prometteur.

Nous vous souhaitons à tous de joyeuses fêtes et une nouvelle année pleine de prospérité et de succès.

Chaleureuses salutations,

L'équipe de Homerun Real Estate