Twee verkochte woningen in de Voglerstraat te Schaarbeek

De Voglerstraat in Schaarbeek heeft opnieuw bewezen waarom het een magneet is voor investeerders.
Homerun Real Estate heeft recent twee succesvolle verkopen afgerond in deze veelbelovende buurt.
Beide dossiers tonen aan waarom deze straat aantrekkelijk blijft voor ontwikkelaars en investeerders die hun zinnen hebben gezet op appartementsgebouwen en co-housing projecten.

De Voglerstraat draagt een rijke geschiedenis met zich mee die nauw verweven is met de stedelijke ontwikkeling van Schaarbeek. De straat werd aangelegd in de tweede helft van de 19e eeuw, een periode waarin Schaarbeek snel urbaniseerde. Met zijn architectuur in eclectische stijl en huizen met sierlijke gevels, weerspiegelt de straat de ambitie en welvaart van die tijd. Oorspronkelijk bedoeld voor de opkomende burgerklasse, heeft de wijk door de jaren heen verschillende transformaties ondergaan, maar de historische charme blijft een belangrijk kenmerk van de Voglerstraat.

De nabijheid van het Josaphat Park, dat zelf een belangrijke rol speelt in de geschiedenis van Schaarbeek, draagt bij aan het karakter en de aantrekkingskracht van deze straat. Veel panden in de Voglerstraat behouden nog steeds architectonische details uit het verleden, wat het ideaal maakt voor investeerders die waarde hechten aan authenticiteit en klasse.

De aantrekkingskracht van de Voglerstraat is geen toeval. Deze straat bevindt zich in een buurt aan de noordkant van de Louis Bertrandlaan, op minder dan 1 kilometer van het prachtige Josaphat Park. Deze strategische ligging biedt bewoners de perfecte combinatie van nabijheid tot groen en uitstekende verbindingen met het stadscentrum.

Wat de Voglerstraat extra interessant maakt voor investeerders, is het prijsverschil ten opzichte van het gebied ten zuiden van de Louis Bertrandlaan, waar de vastgoedprijzen aanzienlijk hoger liggen. Bovendien is het patrimonium in de wijk rond de Voglerstraat en de in de straat zelf sterk verouderd, wat resulteert in lagere aankoopprijzen. Dit biedt investeerders de mogelijkheid om aanzienlijke meerwaarde te realiseren door renovatieprojecten op te zetten.

Schaarbeek combineert daarnaast een rijke architecturale geschiedenis met een bruisende dynamiek die zowel gezinnen als jonge professionals aantrekt. Dankzij deze unieke eigenschappen blijft de Voglerstraat een hotspot voor slimme investeringen in appartementen en co-housingprojecten.

De eerste woning die we verkochten betrof een statig herenhuis met veel ruimte en potentieel. De woning diende volledig gerenoveerd te worden. Tijdens de verkoop trok dit pand de aandacht van zowel gezinnen als investeerders met een scherpe blik voor transformatieprojecten. Het gebouw, een ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, bood mogelijkheden voor herontwikkeling tot moderne wooneenheden. De koper realiseerde een totaalrenovatie waarbij de gevel en ramen werden vernieuwd, zonnepanelen werden geplaatst, en de woning werd omgetoverd tot een comfortabel co-housingproject met gemeenschappelijke keuken.

De tweede woning die we verkochten betrof een opbrengstwoning met 3 wooneenheden waarvan 2 officieel erkende wooneenheden volgens stedenbouwkundige dienst van Schaarbeek. De woning beschikt over ruime buitenruimtes, waaronder terrassen en een privétuin, die extra leefkwaliteit toevoegen.

Het gebouw bestond uit een gelijkvloers appartement met één slaapkamer en een privétuin.
Een studio met aparte keuken op de eerste verdieping, en een duplex met twee slaapkamers en een badkamer op de bovenste verdiepingen.

De nieuwe eigenaar heeft de derde eenheid officieel kunnen laten erkennen en zal een totaalrenovatie uitvoeren.
Dankzij de strategische ligging in een rustige éénrichtingstraat en het renovatiepotentieel, belooft dit pand een aantrekkelijk huurrendement op te leveren.

Het is inspirerend om te zien hoe de wijk stap voor stap een metamorfose ondergaat en hoe er steeds meer hoogwaardige wooneenheden worden gecreëerd. Deze ontwikkelingen zijn te danken aan investeerders die bereid zijn het risico te nemen om te investeren in een buurt die volop in ontwikkeling is. Hun inspanningen hebben niet alleen geleid tot de opwaardering van individuele panden, maar ook tot een sneeuwbaleffect: meer gezinnen en investeerders worden aangetrokken door de mogelijkheden in de wijk en starten hun eigen projecten.
Dit proces draagt niet alleen bij aan de economische waarde van de buurt, maar ook aan de sociale dynamiek en leefbaarheid.
Dankzij deze gezamenlijke inspanningen groeit de wijk uit tot een aantrekkelijke en levendige omgeving waar wonen en samenleven centraal staan.

Bij Homerun Real Estate staan wij voor een persoonlijke en professionele aanpak waarbij uw vastgoeddoelen centraal staan.
Wij begeleiden zowel kopers als verkopers door elke stap van het proces, met aandacht voor detail en een focus op optimale resultaten.
Of het nu gaat om een verkoop, een grondige schatting of advies over investeringsmogelijkheden, wij staan voor u klaar.

  👉 Vraag nu een GRATIS SCHATTING aan.