Vastgoedmarkt 2024: Trends & Ontwikkelingen

In 2024 hebben enkele duidelijke trends de vastgoedmarkt vorm gegeven. In dit artikel vind je een overzicht van de meest opvallende ontwikkelingen van het afgelopen jaar

Te renoveren woningen, vooral die met een minder goed EPC-label, blijven langer op de markt en hebben aan waarde verloren.
Daarentegen blijven instapklare woningen met een hoge energie-efficiëntie en moderne afwerking érg gewild.
Woningen op uitstekende locaties behouden hun aantrekkingskracht, zelfs als ze renovatie nodig hebben.

De migratiestroom van stedelingen uit Brussel naar de Vlaamse rand zette zich in 2024 gestaag voort.
Dit fenomeen werd gevoed door de combinatie van stijgende woningprijzen in de hoofdstad en de zoektocht naar meer ruimte en groen in de randgemeenten. We ondervonden ook een opvallende toename van diversiteit op de vastgoedmarkt, met een internationaal koperspubliek uit verschillende landen en culturele achtergronden.

De huurmarkt stond dit jaar onder grote druk, wat leidde tot stijgende huurprijzen en een scheve balans tussen vraag en aanbod.
Toch kozen veel verhuurders voor zekerheid boven winstmaximalisatie en gaven ze de voorkeur aan betrouwbare huurders boven het verhogen van de huurprijzen.

Vastgoedinvesteerders hielden zich opvallend afzijdig door hogere rentetarieven en economische onzekerheid.
Toch bleven kleinere units, tot een budget van 200.000 euro, populair bij investeerders.
Deze worden vaak als veilige investeringen gezien, mede doordat ze zonder lening gefinancierd kunnen worden.

Hoge leningkosten hebben niet alleen de grote investeerders, maar ook projectontwikkelaars voorzichtiger gemaakt.
Dit heeft geleid tot een verder durende stagnatie in de nieuwbouwmarkt.

Er is nog steeds vraag naar renovatieprojecten van kleinschalige mede-eigendommen die energetisch slecht presteren en in slechte staat verkeren. Dit type vastgoed trekt vooral kopers aan die waardecreatie en verhuurpotentieel zien.
Wel stellen investeerders hier vaak hoge rendementseisen tegenover.

De vastgoedmarkt blijft ook in 2025 volop in beweging, met trends die zowel kansen als uitdagingen bieden. Bij Homerun Real Estate staan we klaar om u te helpen uw vastgoedstrategie naadloos af te stemmen op deze veranderende omstandigheden.

👉 Bent u benieuwd naar de waarde van uw woning? Vraag een gratis schatting aan en ontdek het potentieel.

Of u nu wilt kopen, verkopen, verhuren of investeren, wij bieden u de expertise en begeleiding die u nodig heeft.
Verken uw mogelijkheden en neem contact op via onze website. Samen slaan we een homerun!